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Le diagnostic électricité

Un bien immobilier qui est destiné à la vente et dont l’équipement électrique est installé depuis plus de 15 ans, doit être obligatoirement soumis au diagnostic électrique avant la signature de l’acte.

Le rapport du diagnostiqueur immobilier mentionne toutes les parties fixes qu’il a pu contrôler, du compteur jusqu’aux prises électriques et aux interrupteurs, et sera annoté de toutes les anomalies qu’il aura pu détecter.

Ce diagnostic a pour objet d’informer le futur acquéreur de l’état exact du bien immobilier qu’il s’apprête à acheter et de lui permettre de pouvoir budgétiser les éventuels travaux.

Attention, si le diagnostiqueur immobilier juge que l’installation présente un danger imminent, il a le droit de le condamner et d’informer le fournisseur d’électricité pour cesser l’alimentation.

Ce diagnostic immobilier est valable 3 ans dans le cas d'une vente, 6 pour une location.  

La Loi Alur renforce les contrôles pour les locations en imposant deux nouveaux diagnostics dès le 1er juillet 2017 dont entre autres le diagnostic électricité.
 
Le DDT de votre location devra comporter le diagnostic électricité si l'installation a été faite il y plus de 15 ans.
 
Néanmoins cette nouvelle exigence se déroulera en deux temps.
 
Ce sont les appartements dans des immeubles construits avant 1975 qui sont concernés en premier puis à compter de 1er janvier 2018, cette exigence s'appliquera à toutes les locations nues ou meublées avec une installation vieillissante. 
 

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